迭新內(nèi)城,北京城建十七年沉淀蝶變
來源：中房網(wǎng)
當(dāng)一個項目的熱銷成為常態(tài),除了市場需求的因素外,更說明其產(chǎn)品的深得人心。經(jīng)歷六開六捷后,天壇府已然“無人不知、無人不曉”,其獨特性和創(chuàng)下的多個紀(jì)錄,使其在北京樓市中成為了具有里程碑意義的現(xiàn)象級樓盤。
自2021年8月天壇府首期開盤,已先后獲得幾十次的周度月度銷冠。2023年9月26日隨著第六期的成功開盤,天壇府以319億元業(yè)績刷新北京單盤累計銷售金額紀(jì)錄。據(jù)天朗數(shù)據(jù)顯示,北京市商品房住宅1-9月網(wǎng)簽榜單中,天壇府以113億的成績位居第一。
可以看出,在房地產(chǎn)市場持續(xù)筑底的背景下,市場的溫度并沒有影響天壇府的熱度,相反更襯托出了其穿越周期的價值邏輯。
業(yè)內(nèi)人士表示,天壇府熱銷并非偶然。這與其自身地段的稀缺性,周邊生活的便捷性,低密度、高品質(zhì)的產(chǎn)品,國匠城建的品牌均息息相關(guān),缺一不可。
尊重文脈 重構(gòu)生活想象力
對于房地產(chǎn)而言,好的項目從來都是稀缺的,而稀缺性是多層面、全方位的,其中地段便是重中之重。就北京而言,隨著城市的持續(xù)外延發(fā)展,核心內(nèi)城的區(qū)域價值就顯得彌足珍貴。
而天壇府擇址東城區(qū)二環(huán)天壇附近,從一開始就占據(jù)了北京區(qū)位價值序列的頂端,擁有了最珍貴的城市資源。
這里匯聚了眾多優(yōu)越的城市資源:多家三甲醫(yī)療近身守護(hù),密集的教育資源,3條核心地鐵通達(dá)全城……此外,天壇府距離天壇公園僅800米左右,同時區(qū)域內(nèi)永定門、陶然亭等公園,鮮氧縈繞,為每個向往自然與歷史的人提供一處綠色勝地。
內(nèi)城的珍貴,不止于繁華,更在于歷史文脈的傳承。這里有傳統(tǒng)建筑,如故宮、天安門、天壇、老北京胡同;有傳承的匠人技藝,如景泰藍(lán)制作技藝、雕漆技藝、金漆鑲嵌髹飾技藝;有內(nèi)城特色風(fēng)味的百年老字號,如柳泉居,便宜坊……都是首都內(nèi)城的獨特價值。
可見,要深耕一座城市,不僅是傳統(tǒng)與文化記憶的重塑,將那份積淀完美呈現(xiàn),更是對街區(qū)生態(tài)對人居生活品質(zhì)提出了更高需求。基于此,北京城建秉承尊重土地價值、尊重城市價值的原則,沿襲文化脈絡(luò),致力于打造文化精品,于是北京城建·天壇府應(yīng)運而生。
據(jù)悉,北京城建匠心謀劃、前后十幾輪的方案研磨,最終以老城復(fù)興的理念,在煥新內(nèi)城品質(zhì)生活的基礎(chǔ)上,重點打造北京城建·天壇府,將其對于品質(zhì)生活的構(gòu)想,發(fā)揮到淋漓盡致。
在建筑形態(tài)上,天壇府以中軸線為根本,汲取北京故宮三大殿之一太和殿廡殿頂設(shè)計理念,傳承中軸對稱禮制和天壇皇乾殿三段式建筑結(jié)構(gòu),通過歷久彌新的石材立面與金屬板結(jié)合,打造當(dāng)代新中式建筑之美,將大國禮制文化氣韻盡藏其中。
聚焦建筑本身,為了能夠與天壇等重要文物建筑之間保持合理的空間次序和層次關(guān)系,項目規(guī)劃為7-10層低密形制建筑,在契合古都“保護(hù)與更新”時代主題的基礎(chǔ)上,保證日常居住的舒適性。
迭新內(nèi)城 筑造示范標(biāo)桿
隨著城市的外延發(fā)展,大城市的內(nèi)涵增值訴求也逐漸凸顯。而古都北京,作為中國面對世界的窗口,更需要持續(xù)煥新發(fā)展,因此城市更新成為必經(jīng)之路。
值得注意的是,城市更新是對區(qū)域煥新,通過增補甚至重新規(guī)劃道路、綠化、商業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等基礎(chǔ)設(shè)施和配套,改變其趨于老化的現(xiàn)狀,最大限度挖掘區(qū)域價值,提升區(qū)域形象。
而北京城建自2007年開始接手望壇棚改項目,便肩負(fù)著既要保護(hù)內(nèi)城建筑,又要改善40余萬平米的城市環(huán)境,既要傳承歷史文脈,又要進(jìn)行城市區(qū)域煥新的重任。
《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃三年行動計劃(2023年-2025年)》中提到,要把疏解非首都功能與老城保護(hù)有機結(jié)合起來,提升核心區(qū)城市環(huán)境品質(zhì),帶動老城整體保護(hù),留住老北京的鄉(xiāng)愁和記憶。
此外,2019年底《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)(2018年-2035年)》(草案)正式公示,東西城區(qū)作為首都功能核心區(qū),將建設(shè)政務(wù)環(huán)境優(yōu)良、文化魅力彰顯和人居環(huán)境一流的首善之區(qū),為復(fù)興中國夢的北京篇章作出示范。
在這樣的大背景下,北京城建憑借對內(nèi)城生活趨勢的深度理解,對于區(qū)域價值、品質(zhì)的衡量,打造出北京城建·天壇府,成為新規(guī)下城市更新的經(jīng)典標(biāo)桿。
業(yè)內(nèi)人士表示,對于擁有豐盛醇熟配套的核心區(qū)域,煥新便是從一到一百的全維升級。而天壇府讓這將近50萬平方米的一大片區(qū)域整體提升了人居環(huán)境,這個樓盤的意義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過其本身。
值得注意的是,今年7月天壇府一期已經(jīng)交房入住,未來隨著天壇府兌現(xiàn)趨近,街區(qū)、設(shè)施、商業(yè)、教育等同步配套的升級,將給整個區(qū)域功能帶來大體量煥新;東城區(qū)作為首都核心承載區(qū)的功能也將逐步完善,并加速成為國際文化交流窗口。
國匠品質(zhì) 與城市共生共長
傳奇之所以是傳奇,其偉大之處不僅在于傳奇本身,更在于傳奇背后的故事。
北京城建對城市稀缺資源的長遠(yuǎn)預(yù)見,對品質(zhì)矢志不渝的堅守,引領(lǐng)著高端住宅的時代方向。
作為“國匠之師”,北京城建用建筑伴隨城市發(fā)展。
成立40年來,北京城建在服務(wù)國家戰(zhàn)略、貢獻(xiàn)地方發(fā)展中厚積發(fā)展實力與競爭優(yōu)勢:建設(shè)了國家大劇院、國家博物館、大興機場等多個地標(biāo)建筑;累計承擔(dān)40多個城市、190條城市軌道交通線路總體設(shè)計任務(wù),已開通里程達(dá)2200多公里,位居全國榜首……
在一次次的任務(wù)和使命中,北京城建交出了一份份滿意的答卷,也因此獲得了北京最具影響力十大企業(yè)、中國企業(yè)五百強等榮譽。其強大的國資企業(yè)背景和產(chǎn)品鍛造能力,引導(dǎo)著項目堅守初心、煉就高質(zhì)量發(fā)展之路。
業(yè)內(nèi)人士表示,天壇府的熱銷是新篇章的開始,北京城建作為國匠,將以超越時間的產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力、匠心力,為城市帶來更多的驚喜。
